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2025年4月27日，兔巴哥置地總經(jīng)理聶立平、總工程師劉云忠?guī)ш牐こ坦芾聿俊㈨椖坎俊⑵放撇康认嚓P部門責任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府、朗悅府等項目進行了檢查。

檢查組堅持深入施工一線，對各項目現(xiàn)場進行了質(zhì)量、進度、安全、揚塵、材料、設備、內(nèi)業(yè)等的抽查、檢查。檢查整體進展順利，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組均已做出整改要求。

檢查組特別強調(diào)，現(xiàn)階段從高空到地下，各隊伍、各專業(yè)之間的交叉作業(yè)多，臨邊、臨口、臨孔、臨洞比較多，大家一定要做到眼要看到，嘴要說到，不怕麻煩，措施到位，確保施工安全。

沂源悅府

4月27日上午，檢查組到沂源悅府項目進行檢查。

檢查組指出：地下車庫大堂存在設計樣本及高度要求的問題，設計施工時需保證高度不低于2.1 米；同時注意各單元大堂裝修面積盡量一致，避免出現(xiàn)面積差異過大的情況。

在悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，劉總表示： 

進度方面，5月是施工的黃金時期，6月中旬將進入雨季，降雨可能對施工造成阻礙。因此，要嚴格按照公司總體計劃與目標推進項目，各部門緊密配合，充分利用5月的有利時機，加快施工進度，避免工期拖延。

質(zhì)量方面，目前外墻施工整體質(zhì)量較好，后續(xù)施工中，仍需嚴格按照現(xiàn)有標準執(zhí)行，加強質(zhì)量監(jiān)管與指導，確保外墻的施工質(zhì)量。重點把控墻角、洞口、陰角、陽角、滴水線等細節(jié)部位的施工，要按照公司標準，并運用專用輔助工具，加強施工過程檢查，提升工程質(zhì)量和施工品質(zhì)。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域防水施工，嚴格按照規(guī)范要求執(zhí)行，確保防水材料質(zhì)量、泛水高度、根部處理等符合標準。按照最新要求，進行不少于三遍閉水試驗（基層處理后、防水施工完成后、裝飾裝修完成后），確保防水效果，避免交房后出現(xiàn)滲漏隱患。

目前，項目已在層間及分戶墻設置隔音層，公司已先一步在此方面進行了品質(zhì)提升，隨著國家《住宅項目規(guī)范》于5月1日實施，對住宅隔音指標也提出了明確要求。后續(xù)施工中，需嚴格按照規(guī)范要求，確保隔音效果達到標準，提升住宅居住品質(zhì)。

聶總強調(diào)：

項目在防水施工方面進行了優(yōu)化提升，但施工過程中仍存在未嚴格按照規(guī)范要求操作的現(xiàn)象。防水工程質(zhì)量直接關系到房屋使用功能，一旦出現(xiàn)滲漏問題，將嚴重影響業(yè)主居住體驗，且修復難度大、周期長。項目部要加強對防水施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，確保防水材料質(zhì)量合格、施工工藝規(guī)范，嚴格執(zhí)行防水驗收標準，杜絕滲漏隱患。

后續(xù)，門窗等部位的成品保護工作至關重要。在施工過程中，窗框、窗扇、門窗玻璃等部件容易因碰撞、刮擦等原因出現(xiàn)劃痕、損壞，微小的瑕疵也是對業(yè)主的不負責，同時也增加了交付后的維修成本。要切實加強施工人員對成品的保護意識，制定落實成品保護措施，對易損部位采取包裹、覆蓋等有效的防護手段。

朗悅府項目

4月27日下午，檢查組到朗悅府項目進行檢查。

檢查組指出：目前燃氣已可以進行施工；五一期間，爭取把1#、9#、10#樓的西側(cè)鋁板安裝完成；5月初開始室內(nèi)的地暖施工；5月中旬，水和熱力基本可以進場；5月中下旬，車庫地面的彩石地坪開始施工。

在朗悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，劉總表示：

進度上，要組織各參建單位對外墻、門窗等各分項工程的進度節(jié)點進行全面梳理，保證 "質(zhì)量可控、進度可調(diào)" ，實現(xiàn)項目整體工程按期、高標準交付。

質(zhì)量上，外墻要注意兩點，一是鋼骨架焊接的防銹處理，防銹一定要做到位；二是挑件跟龍骨后邊部分的保溫做法，一定要重視，尤其是熱橋部位，防止后期結(jié)露。因為這兩個是隱蔽工程，一定要重視、檢查到位，不要把隱患埋在里面。

窗戶在安裝固定好以后，密封膠是關鍵，一定得做到位，比如在發(fā)泡完、沒有硬化之前，用專用設備抹一下，避免后期滲漏；室內(nèi)做了一部分底層抹灰，要定期、全面的查看，著重去看墻面裂縫、樓板裂縫，一定要做到仔仔細細地，一面墻一面墻地去敲、去摸、去看。

要多學習、多做技術(shù)方面的工作，下個月要根據(jù)去年下發(fā)的《淄博市高品質(zhì)住宅施工技術(shù)導則》和今年山東省出的《山東省好房子建設標準指引》，開一個專題會，讓大家一起學習針對高品質(zhì)住宅的一些對施工、材料、設備設施的具體要求。

聶總強調(diào)：

品質(zhì)方面，相關部門一直在解決的問題，就是裂縫問題、防水問題。在交房之前，還是要一遍一遍不厭其煩地檢查，有問題就及時解決。

車庫的防水，咱現(xiàn)在用了非固化加防穿刺的防水材料，按照一級防水標準做的，理論上沒問題，關鍵還是接茬部位，后澆帶、施工縫要作為重中之重去控制。

安全方面，著重提出因為窗戶玻璃的尺寸大、重量大，一塊玻璃要七八個人協(xié)作，操作、安裝難度大，過程中會出現(xiàn)很多安全問題，要做好專項施工方案，把好安全這一關。

在場的每個人都要有銳利的眼光，發(fā)現(xiàn)安全隱患，要立刻提出來，現(xiàn)場人多、活兒雜，不經(jīng)意的小隱患就可能導致安全問題，一定要加強管理人員在安全管理上面的責任心。

我們自身就是工程質(zhì)量的管理人員，進度的管理人員，也是安全施工現(xiàn)場的安全責任人員，要把安全作為日常管理的重要事項來管理。