2024-04-10
品質筑家｜兔巴哥置地3月份月度工程質量大檢查
2024年3月29日、30日，兔巴哥置地總經理聶立平、總工程師劉云忠帶隊，工程管理部、安全管理部、項目部、品牌部等相關部門責任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府、臨淄奧德隆廣場、臨淄魚鹽里酒店、禧悅學府、海棠悅府、朗悅府、瓏悅等項目進行了檢查。
檢查組堅持深入施工一線，分隊伍、分環節，從安全施工、品質管理提升、建筑細節等多項環節對項目進行了檢查指導。
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3月29日上午，檢查組到沂源悅府項目進行了檢查。
檢查組指出：質量上，部分填充墻灰縫砂漿污染墻面，導致觀感不佳，督促施工單位立即處理。
施工現場揚塵防治方面，路面清掃不及時且裸土覆蓋不嚴，樓內清掃產塵較多。當前多風季節，務必要求施工單位強化現場揚塵管理，相關文件要求落實到位，保持現場符合規范要求。
在悅府現場總結會議上，劉總表示：
“進度上，示范區是近期項目進度控制的重點，材料定樣、加工周期等制約因素較多，利用好近期適宜施工的天氣，加快工期；
細節把控上，從設計、到材料、再到施工，做好銜接協調，采取“事前預控、事中防治、事后處置”的方式，確保示范區如期開放。
安全上，從近期省內安全事故處理結果通報來看，追究責任清晰、范圍較廣，因此，現場各工序、各施工階段需提高安全管理的警惕性，做好自身安全防護；消防方面，現場所有存在隱患的部位，必須配備充足、有效的消防設施，避免火災事故的發生。
質量上，山東省高品質住宅會議連續兩年在淄博召開，代表著淄博市高品質住宅管理走在全省前列。對此，項目部需將項目設計、材料選用、精細化施工的高品質特點，應用到日常管理之中；將工序檢查、驗收控制，應用到施工全過程之中。”
聶總強調：
“月度工程質量大檢查已開展長達3年，借助每月的檢查，公司領導能實時了解現場的情形、處理現場的問題，對品質、進度能及時把控，安全管理上能推動各項目對比、規避安全風險，同時也增進了項目間的交流。后續，將繼續把月度工程質量大檢查列為公司重點工作來執行。
悅府北區項目基本結束，無論是在品質、還是社會影響層面，都可謂較為成功，自拿地之初便確立的‘沂源高品質項目’這一目標也已達成，南區項目更要進一步加強精細化施工，確保能展現出高品質的成果。”
2
3月29日下午，檢查組到臨淄奧德隆廣場項目進行了檢查。
檢查組指出：項目現階段正進行8#樓幕墻、內墻抹灰及7#樓內裝的施工。7#樓內裝的吊頂作業采用了升降車配合施工，因樓內層高較高，在升降車中作業時，注意墜落高度超過2米時，應按規范要求佩戴安全帶，避免發生高處墜落事故。
8#樓局部幕墻施工使用了吊籃進行作業，項目部需要求施工單位定期對吊籃設備開展安全隱患排查，對查出的安全隱患及時整改到位。
幕墻龍骨安裝有電焊作業環節，施工時，應落實動火審批流程，嚴格按規范要求開展動火作業；內墻抹灰作業施工部位在窗口處時，工人處于臨邊部位施工，務必要求作業人員規范佩戴安全帶。
3
3月29日下午，檢查組到臨淄魚鹽里酒店項目進行了檢查。
檢查組指出：安全上，施工現場存在工人高處臨邊作業無防護設施及個體防護用品的隱患，項目部需督促施工單位強化安全教育及管理力度，確保工人作業環境安全。
1#、2#樓塔機和施工升降機已安裝完畢，作為施工現場的重大危險源，項目部需要求施工單位按照兩體系管理要求開展相關安全管理工作，實行分級管控并定期排查隱患，確保現場主要施工機械安全可靠。
對于近期即將開展的二次結構施工，應要求施工單位對新進場工人開展有效的安全教育及交底，2#樓臨邊部位較多，砌體工程量大，務必提前裝設工人臨邊作業時的安全帶掛點，確保工人作業過程中的安全。
4
3月30日上午，檢查組到禧悅學府項目進行了檢查。
檢查組指出：消防安全方面，春節前后國內火災事故頻發，包括一些較大火災及山火，項目日常消防管理應引以為戒，務必強化施工單位消防管理，確保消防設備、設施充足有效。
在禧悅學府現場總結會議上，劉總、聶總表示：
“進度上，項目年底交房，時間緊、任務重，3月份復工后，進入正常施工階段，利用好近期適宜施工天氣進行趕工，后續工序增多、協調問題增多，項目部提前考慮新隊伍進場等因素的影響，根據計劃節點倒排、分解工期，做好協調管理，確保按期交房。
安全上，春季天氣干燥、風力較大，做好現場動火作業的消防措施；高空作業、臨邊防護等重點部位加強管理，杜絕安全事故發生。
質量上，項目施工質量總體平穩，后續進入裝飾裝修階段，公共區域、門廳、外立面、景觀等部位作為重點，要進行精細化施工管理、呈現出品質提升的效果；
后續公司新的標準編制完成后，將于4月份下發，各個工序都有相應的質量標準，逐漸形成新的公司質量控制體系，新隊伍進場、工序交接、過程控制等環節均需按照新的標準要求實施。”
5
3月30日上午，檢查組到海棠悅府項目進行了檢查。
檢查組指出：質量上，公共前室窗臺部位瓷磚雖已完成鋪貼工作，但磕碰部位較多，督促施工單位妥善做好窗臺瓷磚陽角的成品保護工作；個別樓座負一層石膏砂漿抹灰觀感欠佳，且存在顏色不一致的情況，建議主樓墻面抹灰施工時，采用底層和面層顏色相近的材料。
安全上，已多次發現有工人未規范佩戴勞動防護用品的情況，項目部應要求施工單位進行每日班前教育，施工過程中務必檢查作業人員的勞動防護用品是否齊全、佩戴是否規范，以防發生高處墜落和物體打擊事故。
在海棠悅府現場總結會議上，聶總、劉總表示：
“進度上，復工后步入正常施工階段，依據公司交房節點來看，現場進度無較大偏差，不會產生問題，市政管線現已進場施工，進度快慢不均，需控制施工節點。
安全上，施工單位落實了一系列揚塵防治措施，但因當下多風季節，諸多部位的防塵網易被刮開，導致裸土覆蓋不夠嚴密，需經常性地加固并采取相應措施，將揚塵防治措施保持到位。
質量上，外立面作為重點分項，提升了相關標準，針對關鍵點、關鍵部位展開不定期實測工作，對比規范標準，形成數據化的管理模式及標準體系；后續仍需按照先材料定樣、再樣板施工、過程檢查驗收控制的方式，進行各工序質量控制；大區景觀構筑物、室外管線提前對接、溝通，梳理后續工序是否存在設計方面的缺項，發現問題及時溝通、解決。”
6
3月30日下午，檢查組到朗悅府項目進行了檢查。
檢查組指出：安全上，3號樓作業層放置的兩個滅火器，雖放置于正進行電焊作業的電梯井處，但存在手把變形、破損的情況。施工單位應及時排查消器材的缺陷、按規范落實消防水源，各級管理人員應加強責任心，把消防管理作為重點。
在朗悅府現場總結會議上，劉總、聶總表示：
“進度上，示范區力保4月中旬具備開放條件，用一個月的時間進行收尾、清理，5月份進行展示；其他主樓節點，根據計劃繼續推進。
安全上，現場交叉作業頻繁，安全隱患較多，其中，消防管理、臨邊部位的防護是管理重點，項目部需督促施工單位及時落實措施、強化工人安全教育；示范區開放后的安全防護，是后續安全管理的重點，防止高處物體打擊、搭設安全通道等問題要提前考慮、落實。
質量上，作為淄博市高品質試點項目，從規劃到景觀設計、從公共區域到車庫，都要按照高端品質實施，各工序施工質量嚴格按照設計及規范標準要求控制；示范區工序嚴格按照樣板先行、效果確認的方式控制施工質量，包括硬質鋪裝的對縫、接茬、收口美觀以及綜合管線復核排水是否通暢、給水位置是否準確，相關部門人員都應多跑現場，大家齊心協力，呈現示范區最佳效果。
朗悅府作為公司最高品質項目，是公司在新區的標桿旗幟。現在示范區新材料品類多、管理難度大，成品保護要督促落實到位、確保施工品質效果。”
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3月30日下午，檢查組到瓏悅項目進行了檢查。
檢查組指出：質量上，存在個別樓座門廳防火門側面密封膠翹邊、起皮及樓梯間防火門頂部密封膠邊緣開裂的問題，應立即督促施工單位進行整改、修復，避免出現觀感質量不良的影響。
安全上，11#樓北側地面井口防護不到位、蓋板發生位移，連廊部位一臺吊籃上限位器支架變形，北立面西側一臺作業中吊籃運行時雜音較大，項目部需督促施工單位對其部位重新覆蓋防護、檢查維護。
在瓏悅現場總結會議上，劉總、聶總表示：
“進度上，提前考慮二期的竣工驗收問題，整理并列出二期竣工前的問題及收尾工序清單，進行逐一銷項；關注三期交付工作，項目部要將其作為重點管理對象，提前梳理、統計后續工序所需的材料類別、數量、進場時間等列出清單，加強對接協調。
安全上，三期施工單位安全管理需要提升，項目部需督促現場安全防護措施及時落實到位；二期7月份交房，做好臨街、臨生活區的安全防護，杜絕不良影響發生。
質量上，加強對二期車庫地坪漆、公共區域裝修部位的細部檢查，所有問題一律在竣工驗收前處理完成；有一期作為樣板，二期、三期的交房品質較一期須有提升，尤其是室內、公共區域、地下車庫等各部位施工質量要更上一層樓。”
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